12.1开始执行！拆哥解析，北京买房契税+增值税全降！
我要评论今天是开始历史性的一天，11月13日，执行增值北京买房税费全线下降，拆哥松原市某某制品有限公司有几点给大家说说——
原文：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女，北京下同），买房面积为140平方米及以下的契税，减按1%的税全税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读：很重磅，执行增值北京市首套房90-140平米，拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上，北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税松原市某某制品有限公司
原文：（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
拆哥解读：最牛的，北京二手房第二套，140平米一下契税统一1%。大为下降！
原文：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读：玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房，北京还是二套契税1%。
原文：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
拆哥解读：这个事非常清楚，北京非普通住宅即便 M5V1（满五年唯一），也要交差额5.3%的增值税，导致不能高网签！现在可以了，比如东西城豪宅，可以高网签，个税一年内换房还可以退税！
原文：本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读：很可惜，在这之前交过的，是不能退的。12月1日之前签了合同过户的，买卖双方可以协商延长合同期限，大家各让一步！
关于税费，还有北京买房，抓紧申请加入拆哥房产讨论组，加大橙！
相关文章
书稿完成了，然后呢？是让它在仓库积灰，还是让它替你行走江湖、敲门谈合作？秋叶写书私房课的学员，在新书上市后拿到的结果是这样的：➢郑国发带着《实体门店业绩增长100招》到处做讲座；➢李文娟被母校邀请做新2025-12-21
来源：直新闻 当地时间12月5日，2026年美加墨世界杯抽签仪式在美国华盛顿肯尼迪中心举行。抽签仪式前，国际足联主席因凡蒂诺宣布，美国总统特朗普获得了首届国际足联和平奖。 据悉，该奖项由国际足2025-12-21
2025年临近收官，经济大省，以其雄厚体魄与创新锐气，扛起“稳大盘、挑大梁”的历史重任。而其内涵，已从单纯的“支撑力”诉求，升级到“引领力”期待。大省之“重”与“韧”经济大省因具有产业体系完备、市场规2025-12-21
近期，北京市网信办扎实推进“清朗·整治网络直播打赏乱象”专项行动，针对低俗团播引诱打赏、虚假人设诱骗打赏、诱导未成年人打赏、刺激用户非理性打赏等4类问题，督导属地网站平台进行集中整治。现将部分典型案例2025-12-21
姜黄饮成年轻人“养生新宠”2025-12-15 09:07:16 来源：合肥晚报 作者：刘阳禾2025-12-21
近日，据浙江省专业技术职务任职资格申报与评审管理服务平台，浙江小百花越剧院演员陈丽君和李云霄以标志性业绩直接申报一级演员，现已进入公示期。 陈丽君 李云霄 12月1日，2025年度浙江省文化2025-12-21
最新评论